Steps to Purchase Pag-Ibig Acquired Assets

Mahalaga na malaman ang mga hakbang sa pagbili ng property sa Pag-IBIG dahil ito ay isang malaking desisyon at malaking investment na maaaring magpakasigla sa iyong buhay. Ang pagbili ng property ay hindi lamang isang proseso ng pagbili ng bahay o lupa, kundi isa rin itong proseso ng pagkuha ng isang loan upang matupad ang iyong pangarap na magkaroon ng sariling property.

Kung hindi mo alam ang mga hakbang sa pagbili ng property sa Pag-IBIG, maaaring hindi mo makuha ang tamang impormasyon tungkol sa proseso, dokumento, at mga benepisyo at obligasyon na kasama nito. Bilang resulta, maaari kang mapag-iwanan o hindi sigurado sa mga susunod na hakbang sa pagkuha ng loan at pagbili ng property.

Sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga hakbang sa pagbili ng property sa Pag-IBIG, magkakaroon ka ng mas malawak na kaalaman tungkol sa proseso at mas maaasahan mong malaman kung paano ka makakakuha ng iyong pangarap na bahay o lupa sa pamamagitan ng Pag-IBIG. Ito rin ay makakatulong sa iyo na magplano ng maayos at ma-estimate ang iyong gastusin sa proseso ng pagbili at pagkuha ng loan.

Mahalaga rin na malaman mo ang iyong mga karapatan at responsibilidad bilang borrower upang maiwasan ang mga hindi kanais-nais na sitwasyon tulad ng default sa pagbabayad ng iyong loan o foreclosure ng iyong property. Sa ganitong paraan, mas maaari kang magplano at mag-prepare para sa iyong pagbili ng property sa Pag-IBIG.

1. Tingnan ang listahan ng mga acquired asset sa website www.pagibigfund.gov.ph (Properties for Sale/Properties under Negotiated Sale or Public Auctions) o bumisita sa pinakamalapit na Pag-IBIG Fund Housing Hub.

2. Puntahan at inspeksyunin ang lokasyon ng bibilhing acquired asset.

3. Magparehistro at sagutan ang Purchase Offer Form, isumite at ihulog ito sa Drop Box, kalakip ang mga sumusunod:

1. Purchase Offer
2. Kopya ng valid ID’s ng offeror at ng authorize representative kung kinakailangan
3. Kung sakaling ang offeror ay hindi makakapunta sa oras ng paghuhulog ng kanyang Purchase Offer form, siya ay maaaring magtalaga ng kanyang representante na may dalang authorization letter/Special Power of Attorney (SPA). Ang authorization letter ay limitado lamang sa paghuhulog ng Purchase Offer Form.
4. Dokumento na nagpapatunay ng pinagkakakitaan kung ang napiling paraan ng pagbabayad ay Long-Term Installment (LTI).

Paraan ng pagbabayad :

1. Kung Cash na babayaran:
   1. Diskwento: 30%
   1. Magbayad ng paunang 5% ng kabuuang halaga kasabay ng pagbayad ng reservation fee.
   1. Ang kabuuang halaga ay dapat na bayaran sa loob ng tatlumpong (30) araw mula sa araw ng pagpirma ng Deed of Conditional Sale.
2. Kung Short-Term Installment na babayaran:
   1. Diskwento 20%
   1. Magbayad ng paunang 5% ng kabuuang halaga kasabay ng pagbayad ng reservation fee.
   1. Ang kabuuang halaga ay dapat na bayaran sa loob ng isang (1) taon na may kaakibat na interest na 6.375%.
3. Kung kukuha sa pamamagitan ng programang pabahay ng Pag-IBIG o Long-Term Installment (LTI ):
   1. Diskwento 10%
   1. Isumite ang kumpletong dokumento sa loob ng Tatlumpong (30) araw simula ng pagbayad ng reservation fee kasama ang P2,000.00 processing fee, advance 1 year insurance premiums at documentary stamp tax.

“Ang pagbubukas ng mga naisumiting Purchase Offer ay base sa nakatakdang oras at araw na nakalathala sa website ng Pag-IBIG Fund. Ang mga nanalo na buyer ay mailalathala sa aming website www.pagibigfund.gov.ph at makakatanggap ng kumpirmasyon sa pamamagitan ng text message.”

4. Ang nanalong offeror o buyer ay magbabayad ng P1,000.00 Reservation Fee (non transferrable/non refundable) sa loob ng limang (5) araw simula sa pagtanggap ng Notice of Award.

5. Pagtanggap ng Notice of Conditional Approval of Sale.

6. Pagtanggap ng Notice of Conditional Approval of Sale. Pirmahan at isumite ang Deed of Conditional Sale at ibang dokumento na nagpapatunay ng Loan sa Pag-IBIG Fund.

7. Simulan ang pagbabayad ng buwanang hulog pagkaraan ng tatlumpong (30) araw mula sa araw ng pagpirma ng Deed of Conditional Sale.